联众世界官网:市场运作也更依赖于二手房置换链条的进一步完善

经过多年的发展，北京房地产市场已逐步进入存量时代。二手房市场的运行效率将直接影响整个市场的资源配置效率。

据中指数监测数据显示，2021年北京二手房成交面积将超过1700万平方米，明显高于新房成交面积1010万平方米。北京作为一线特大城市，房价较高，交易中“连锁订单”较多。市场运作也更依赖于二手房置换链条的进一步完善。

对此，易居研究院智库中心研究主任严岳表示，北京试行存量房交易“列单”，是为了优化房地产交易的营商环境，联众世界官网:而这一政策和此前各地推出的“抵押转让”，都是为了进一步优化调整购房者的内容。

这样的做法将在很大程度上激活市场改善购房的主流需求，使购房者在“先卖后买”的操作上更加“熟练”。

中国指数研究院指数部研究副主任徐跃进认为，北京“串单”业务的并行处理，将有效提高北京二手房交易效率，畅通二手房置换改善链条，增加房地产市场活力。政策的主要作用是缩短二手房交易时间，但对房地产市场整体供需的影响相对有限。同时需要注意的是，目前政策只将涉及三方家庭的“A家←B家←C家”的二手房“连锁单品”业务纳入试点范围，涉及新房的“新房←B家←C家”交易链暂不尝试。