亲朋官网:很多地方出台的政策也规定了租金水平

针对乱加租的问题，很多地方出台的政策也规定了租金水平。如北京、上海规定，住房租金明显上涨或者有可能明显上涨时，可以依法采取涨价申报、限租或者涨租等价格干预措施，稳定租金水平；继去年公布二手房参考价格后，今年10月深圳公布了覆盖深圳各区的住房租赁参考价格，为市场租赁市场提供指导。亲朋官网

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，多地出台规范住房租赁市场的政策措施，明确了行业规范，加强了市场监管，对住房租赁市场的健康发展具有重要意义。特别是当前住房租赁市场出现的一些新情况、新问题，各地出台的规定都有所涉及，对后续住房租赁市场的健康发展有积极作用，特别是在防范风险、促进更多资金关注住房租赁市场方面。

增加租赁住房的供应

今年5月，国务院办公厅印发《关于进一步释放消费潜力促进消费可持续回升的意见》，提出完善长期租赁住房政策，支持各地职工提取住房公积金用于租赁住房。扩大保障性租赁房供应，加快各地保障性租赁房供应和项目认定，帮助更多新市民和年轻人住有所居。

今年7月，国家发改委发布新型城镇化“十三五”实施方案，强调培育和发展住房租赁市场，盘活存量住房资源，扩大租赁住房供给，完善长期租赁住房政策，逐步使租购并举住房享有同等权利享受公共服务。加快住房租赁法规建设，加强租赁市场监管，保护承租人和出租人合法权益。

为此，上海市住房租赁条例提出，加大对住房租赁的支持力度，在统筹考虑人口、产业、土地和重点发展区域的基础上，聚焦不同群体的租赁需求，合理规划租赁住房供应规模和结构，确定发展目标、主要任务、配套措施等。按照职住平衡、增储并举、优化布局、适应供求的原则，实行住房租赁，并纳入住房发展规划。